Het is bijna aandoenlijk hoe we in Dordrecht blijven doen alsof we zeeën van tijd hebben, terwijl de woningmarkt hier al jaren staat te koken op standje oververhit. De cijfers zijn glashelder: in vier jaar tijd schoot de stad van plek 90 naar 59 op de ranglijst van meest overspannen woningmarkten. Huizen worden op dit eiland vooralsnog alleen maar duurder, schaarser en voor steeds meer mensen onbereikbaar, terwijl er de komende tien jaar duizenden huishoudens bijkomen.
En dan ligt er eindelijk een plan dat én haalbaar is én betaalbare woningen oplevert én relatief snel uitvoerbaar is… maar wat gebeurt er? De welstandscommissie strooit zout alsof er een slakkenplaag dreigt.
Het nieuwe plan voor het oude terrein van Leen Bakker is precies wat de stad nodig heeft: 82 koopwoningen, waarvan 72 appartementen die voor een brede groep Dordtenaren bereikbaar blijven. Geen megalomane ondergrondse parkeergarage die het project financieel wurgt, maar een nuchtere oplossing met minder parkeerplekken en meer fietsenstallingen. Dát zou, in een stad die duurzaamheid predikt, nou juist een plus moeten zijn.
En laten we ophouden met doen alsof hier een architectonisch meesterwerk wordt opgeofferd. Het gebouw waar ooit de Lipsfabriek zat en later Leen Bakker in trok, is geen monumentaal juweel. Wat hier enigszins aan karakter herinnerde, is al lang verdwenen. Er gaat hier niets verloren dat het bewaren waard is. Ik zeg: platgooien en door.
Toch verzandt het debat weer eens in gevelritmes, balkonvarianten en nostalgische knipogen naar een fabriek waarvan nauwelijks iets overeind staat. Ondertussen wachten woningzoekenden.
En dan nóg wat: elke maand vertraging jaagt de kosten op en vergroot de kloof tussen vraag en aanbod.
Het plan is niet lelijker dan wat elders in de binnenstad is neergezet en – belangrijker – het is ook nog eens haalbaar voor een grote groep woningzoekenden.
Dus laten we stoppen met perfectioneren tot het onbetaalbaar wordt. Deze stad heeft betaalbare woningen nodig, niet nóg eens een rondje esthetische discussies.