Shop-in-shop


vdpand80Met het vertrek van Trekpleister is het Bagijnhof weer een leegstaand pand rijker. Dit stukje binnenstad, waar nu bijna de helft van alle winkels vertrokken is, biedt inmiddels minstens zo’n treurige aanblik als het middengedeelte van de Voorstraat. En terwijl de landelijke cijfers een voorzichtige kentering voorspellen is daar in Dordt vooralsnog nauwelijks sprake van. Winkelstraten worden hier nog altijd leger, onverhuurde winkelpanden verpauperen, shoppers haken af en omwonenden voelen zich ontheemd. Probeer zo’n negatieve spiraal nog maar eens terug te draaien. Dat proberen gemeentebesturen (ja ook die van Dordt) wel degelijk, maar het valt om de drommel niet mee. Waarom niet? Omdat gemeentes uiteindelijk maar bar weinig te vertellen hebt in dit soort processen. De panden zijn immers eigendom van projectontwikkelaars, vastgoedbedrijven of particulieren en vooral die eerste twee partijen hebben, belastingtechnisch gezien, vaak meer baat bij leegstand dan bij huurverlaging en financieel gezien ook een vaak lange adem. Gemeentes kunnen maar bar weinig wapens in de strijd gooien om die gewenste ommekeer te bewerkstelligen. Goed… ze kunnen nalatige pandeigenaren voor de rechter slepen en ze, op basis van specifieke afspraken of gemeentelijke verordeningen, dwingen hun onroerend goed een beetje toonbaar te houden, maar dáár houdt het in de praktijk meestal wel zo’n beetje op. Toch zijn er ook alternatieve oplossingen te bedenken. Zo herinner ik me een, met de Dordtse binnenstad vergelijkbare, situatie in een Amsterdamse wijk, waar de gemeente leegstaande panden zelf opkocht om ze (vanuit een stichting) voor ‘haalbare’ prijzen te gaan verhuren aan startende enthousiastelingen. Een ander, nog relatief nieuw fenomeen, is het zogeheten shop-in-shop. Het betreft hier winkels waar tientallen kleine ondernemers de handen ineen slaan. Ze huren een hoekje, een kraam, een plank of een tafel en brengen zo gezamenlijk de huur van een heel pand op. En dát lijkt me nou de ideale oplossing voor het leegstaande V&D-gebouw. Al in een eerdere column gaf ik aan dat dit dé ideale verzamelplaats zou zijn voor creatieve ondernemers. Het lijkt mij een schone taak voor de een of andere gemeentelijke afdeling om die kar nou eens te gaan trekken.

Afbeelding: Het V&D-pand in 1980.

Advertenties