Soms vraag je je af of een monument ook een houdbaarheidsdatum heeft. Niet officieel natuurlijk, maar gevoelsmatig. Neem bijvoorbeeld Bellevue… dat statige rijksmonument op misschien wel de állermooiste plek van Dordrecht. Ons aller visitekaartje dus eigenlijk.
Het is de plek waar toeristen massaal foto’s maken en vervolgens massaal dezelfde vraag stellen: „Waarom laten jullie een dergelijk prachtpand zo ongelooflijk verloederen?”
Goeie vraag natuurlijk.
Sinds de overname door projectontwikkelaar Dudok horen we vooral veel over plannen. En ja, dat zijn op zich mooie plannen. Iets met appartementen en horeca. Zoiets, dus.
Alleen… ondertussen groeit het onkruid er alsof het pand meedoet aan een biodiversiteitsproject van Natuurmonumenten. Ook graffiti krijgt er steeds meer artistieke vrijheid en dus oogt Bellevue inmiddels alsof het wacht op een rolletje in een post-apocalyptische Netflix-serie.
Natuurlijk, verbouwen kost tijd, vergunningen duren lang en exploitaties moeten kloppen. Allemaal waar. Maar een bezem kost nog steeds geen miljoenen en iemand die af en toe een hogedrukspuit op de gevel zet, vraagt heus geen businessplan van honderdvijftig pagina’s.
Het wrange is dat juist Dudok in Dordt bekendstaat als redder van monumentale panden. Dat maakt deze aanblik des te vreemder. Bellevue is geen vergeten schuurtje op een industrieterrein, maar een beeldbepalend monument pal naast de stadspoort en vlak bij de aanlegplaats van cruiseschepen. Het is de plek waar duizenden toeristen en waterbusreizigers hun eerste indruk van Dordrecht krijgen. Die eerste indruk is nu een gebouw dat vooral uitstraalt dat Dordt kennelijk een stad in verval is.
En misschien is dát nog wel het pijnlijkst: niet zozeer de leegstand… niet de verbouwing die nog moet komen, maar de achteloosheid waarmee we kennelijk accepteren dat een van de mooiste panden van de stad langzaam verandert in een decorstuk van achterstallig onderhoud.
Dus, beste projectontwikkelaar: neem gerust je tijd voor een briljant masterplan. maar tot die tijd zou een simpele opfrisbeurt al een revolutionaire vorm van gebiedsontwikkeling zijn.